정부가 전세사기 피해자들을 돕기 위해 "전세사기 피해자 지원 특별법"을 발의했다. 이에 따라 전세사기 피해자들은 거주 주택을 경매받을 때 우선적으로 매수할 수 있는 권리가 주어진다. 또한, 새로운 주택을 구입할 때도 금융적인 지원을 받을 수 있게 된다.
전세사기는 많은 사람들이 경험한 적 있는 문제이다. 이번 정부의 결정은 전세사기 피해자들이 실질적인 지원을 받을 수 있도록 돕는 것이다. 이에 따라 전세사기 피해자들이 거주 중인 주택이 경매에 올라갈 경우, 우선적으로 매수할 수 있는 권리를 가지게 된다. 이러한 제도는 전세사기 피해자들이 다른 경매 참여자들보다 유리한 위치에 있을 수 있도록 돕는다.
또한, 전세사기 피해자들이 새로운 주택을 구입할 때도 금융적인 지원을 받을 수 있다. 이러한 정책은 전세사기 피해자들이 새로운 주택을 구입하거나, 기존 거주 주택을 경매에서 되찾는 것을 돕는 것이다.
이번 정부의 결정은 전세사기 피해자들이 실질적인 도움을 받을 수 있도록 하기 위한 것이다. 이러한 지원책은 전세사기 피해자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다
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한국 정부는 집을 지키기 위해 고군분투하는 전세 사기 피해자를 지원하기 위해 특별법을 제정했습니다. 이 법에는 경매 유예, 주택 구입 희망자 우선권 부여, 미수금을 비례 배분하는 등의 조치가 포함되어 있습니다. 이 법의 주요 목표는 전세 사기 피해를 입은 사람들이 그들이 살고 있는 집을 낙찰하도록 돕는 것입니다. 경우에 따라 피해자에게 요청에 따라 임대 주택을 제공할 수도 있습니다.
특별법에 따른 지원 대상자는 누구입니까?
특별법은 전세 사기와 관련된 다음과 같은 다양한 상황에 대한 지원을 제공합니다.
확정된 날짜를 받고 퇴거 위기에 처한 임차인
임대주택 경매 및 공매 처리(집행권 포함)
서민 임대주택은 면적 및 보증금 등을 고려(세부요건은 하위법령에서 위임)
다수피해 우려, 상당액 보증금 미반환 등 6가지 요건을 모두 충족하는 전세사기 피해자
국토해양부는 지원 대상 여부를 판단하기 위해 전세사기피해지원위원회를 설치했다. 이 위원회는 특별법 지원 대상을 선정하고 요건 충족 여부를 판단하며 피해자에 대한 지원 여부를 결정한다. 특별법은 공포 후 즉시 시행되며, 임대차계약 기간 등을 고려하여 시행 후 2년으로 제한된다.
전세 사기 피해자를 위한 재정 지원
전세 사기 피해자가 경매나 공매로 낙찰된 기존 임대주택에 낙찰되거나 새 집을 구입하는 경우 금융 지원을 받을 수 있다. 여기에는 취직등록세 면제, 주택특별대출 우대, LTV/DSR 구제, 디딤돌 대출 등이 포함된다. 다만 재정지원은 법률개정이므로 정부가 발의해 5월부터 개정한다.
추가 지원조치
재정 지원 외에도 정부는 전세 사기 피해자를 다른 방식으로 지원하기 위한 조치를 취했습니다. 일례로 정부는 연체정보 등 신용등급 판정정보 등록은 물론 경매·공매 후 전세자금 대출 잔액 분할상환 지원을 중단하기로 했다. 재난·재해 등 위기상황 발생 시 지원되는 긴급복지지원제도는 전세사기 피해가구에게도 적용돼 생활비를 지원한다.
주택 전세 사기 피해자를 지원하는 특별법은 이러한 유형의 사기 피해를 입은 사람들에게 중요한 진전입니다. 재정 지원 및 기타 지원 조치를 제공함으로써 정부는 피해자가 가정을 유지하고 생활 수준을 유지할 수 있도록 노력하고 있습니다. 전세 사기의 영향을 받은 경우 정부에서 제공하는 채널을 통해 도움과 지원을 구하는 것이 중요합니다.
전세사기 범죄가 전국적으로 증가하고 있습니다. 이에 따라 국토부는 전세사기 발본색원을 위한 단속 및 처벌을 강화하기로 결정했습니다. 현재 1차 기획조사(1~5월)를 진행하고 있으며 약 9000건의 의심사례를 선별해 2091건을 조사 중입니다. 하반기에는 2차 조사(4만 건)가 예정됐습니다.
특히, 피해금액이 5억원 이상인 경우 적용되는 특정경제범죄법을 범행방법이 동일·유사시 피해금액 합산액을 기준으로 가중 처벌하는 내용의 법 개정안도 5월 발의될 예정입니다. 이를 통해 전세사기 범죄에 대한 강력한 대응 조치를 취할 것입니다. 또한 검찰에 송치된 전세사기 혐의자는 공인중개사법, 부동산거래법 등 관련법에 따른 행정처분도 병행하기로 결정했습니다.
하지만, 이번 법 개정으로 전세사기 범죄가 완전히 해결될 것은 아닙니다. 따라서 정부는 이번 범부처 차원의 종합 지원방안 마련을 통해 전세사기 피해자들에게 도움을 줄 예정입니다. 새로운 전세사기 계약 체결은 가능성이 낮지만, 과거 체결된 전세사기 계약 만료에 따른 피해는 당분간 지속될 것으로 예상됩니다.
이번 지원방안은 지난 4차례에 발표된 것과는 다르게 전세사기 피해자들이 경매 등으로 퇴거 위기에 처한 경우에 대한 대책도 함께 제시될 예정입니다. 전세사기 피해자들에게는 저리대출, 긴급거처 등의 지원이 제공될 예정이지만, 여전히 주거불안 문제는 해결되지 않을 것입니다.
전세사기 범죄는 사회적으로 매우 심각한 문제입니다. 이번 강화된 대응 조치와 법 개정안 발의를 통해, 전세사기 범죄 예방 및 대응에 노력을 기울일 것입니다.
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